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2018年澳门物业成交额896亿澳门元 非居民买楼逾千

作者: admin发布时间:2019-06-29 11:22

6月27日电 据《澳门日报》报道,澳门金管局最新发布的《澳门金融管理局年报》显示,2018年全年澳门物业成交达15073宗,主要是车位交投急升带动,成交金额按年升5.1%至896亿元(澳门元,下同)。2018年非居民购买的物业成交量按年激增169.1%至1071宗,成交金额按年大升81.%至78亿。

资料图:澳门。中新社记者 邓媛雯 摄

年报显示,2018年全年澳门房地产市场交投量及金额均录得增长。主要由车位交投量按年上升35%所带动,整体房地产成交量由2017年13985增加至15073个单位,整体成交金额因而上升5.1%至896亿,相当于2018年当地生产总值的20.3%。其中,现货住宅单位的交易数量较2017年下跌3.9%至8205个,相关成交金额下降3.4%至474亿元。

另一方面,预售住宅单位的交易数量则显著上升28.1%至2617个,相关成交金额也增加8.1%至220亿。

非居民物业交投方面,2018年非居民购买的楼宇单位成交量显著增加169.1%至1071个,相关成交金额急升81.5%至78亿。由非居民所购买的楼宇单位价值,占总购买楼宇价值的比重由5.1%上升至8.8%。

有地产业者表示,在特区政府多种楼市调控措施下,非居民购买澳门住宅单位的意愿大减,占住宅成交比例持续减少,料比例不超过5%。

不过,随着粤港澳大湾区建设,加上港珠澳大桥通车,不排除非居民看好澳门长远经济前景,愿意缴纳1成的额外印花税购入商铺、写字楼等商用物业,作为长远营商、投资用途。

另外,年报指出,承接2017年的上升趋势,澳门物业价格于2018年持续向上。全年住宅单位平均每平方米成交价按年升7.5%至108427元。在非住宅楼宇方面,工业单位的每平方米平均成交价上升3.6%至56393元,写字楼也录得44.8%的显著增长至163863元。

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